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| 【 大橋ＣＰＡニュース バックナンバー 】 |
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| 平成18年10月1日 |
| お客様各位 |
| 大橋公認会計士事務所 |
| 地価の不思議 |
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景気回復に伴い、都心部では地価が急上昇しています。
今月は一物四価といわれる地価のお話しです。 |
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| (1) |
４種類の地価 |
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① 実勢価格…実際の売買価格をいいます。
② 公示価格…国土交通省が発表する「基準地点の価格」で、公共事業用地の取得
価格などに使われます。
③ 路線価…国税庁が発表する「道路に接する土地の価格」で、相続税・贈与税の計算
に使われます。
④ 固定資産税評価額…市区町村が算定し公表されません。
固定資産税の計算に使われます。 |
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| (2) |
関連性 |
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①実勢価格は人口密度に比例します。
また②公示価格を100とした場合、③路線価は80、④固定資産税評価額は70の割合になります。 |
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| 大橋公認会計士事務所（担当：高橋） |
| E-mail ： takahashi@ohashikaikei.com |
| TEL ： 03-6419-2020 |
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